日本，掉进自己挖的坑

7月15日，统计国务院新闻办公室举行新闻发布会，局副局长极变详细解读2026年上半年国民经济运行情况。房地针对记者关于“中央稳楼市举措及地方因城施策成效”的产市场出提问，国家统计局副局长毛盛勇指出，现积随着供需两端政策“组合拳”的统计持续发力，房地产市场已出现一系列积极变化。局副局长极变

毛盛勇表示，房地房地产是产市场出全社会高度关注的重点领域。近年来，现积各地区严格落实党中央决策部署，统计坚持因城施策，局副局长极变通过控增量、房地去库存、产市场出优供给，现积有序放宽购房限制，深化住房公积金制度改革，加大保障性住房供给，并推动城市更新改造。这一系列从供需双向发力的政策举措，正逐步转化为市场实效。

根据上半年数据，房地产市场主要呈现以下四大积极变化：

一、一线城市房价环比连续4个月上涨，二三线降幅收窄

自3月份以来，一线城市新建商品住宅及二手住宅销售价格环比均实现连续4个月上涨。具体数据显示，3月至6月期间，一线城市新建商品住宅销售价格月环比涨幅维持在0.1%-0.2%区间，二手住宅涨幅则在0.3%-0.4%之间。

与此同时，二三线城市商品住宅销售价格总体降幅呈现收窄趋势：
* 环比看：6月份，二线城市新建商品住宅销售价格由上月下降转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格降幅比上月收窄0.1个百分点。
* 同比看：二线城市新建商品住宅销售价格、以及二三线城市二手住宅销售价格的同比降幅均比上月有所收窄。

二、商品房待售面积连续4个月下降，去库存成效显现

随着去库存政策措施的不断显效，全国商品房待售面积持续减少。截至6月末，全国商品房待售面积同比下降0.9%，降幅比上月扩大0.5个百分点，这也是该指标连续第4个月下降。其中，待售三年以下的商品房面积下降幅度达到3.5%，显示出库存结构优化的迹象。

三、二手房交易活跃度提升，市场结构发生深刻转变

随着房地产市场的持续调整，交易结构和规模总量正在发生深刻变革。传统的以新房销售为主的增量交易格局，正加快向“新房与二手房并举”的新格局转变，二手房已成为住宅交易的重要组成部分。

数据显示，当前二手房交易面积已与新房销售面积相当。上半年，二手房网签面积同比增长10.2%，增速较1-5月份加快2.5个百分点。若将网签新房与二手房合并计算，最近三个月的市场交易总量已连续实现正增长。

四、市场预期改善，从业人员信心回升

根据国家统计局对70个大中城市开展的房价问卷调查，春节后房地产市场从业人员对新房及二手房价格走势的预期出现明显好转。

6月份，预期未来半年新建商品住宅销售价格保持稳定或上涨的从业人员占比达到63.1%，该比例已连续4个月维持在60%以上，较去年低点大幅回升20个百分点，反映出市场信心的显著修复。

总结与展望

毛盛勇总结道，总体来看，当前房地产市场的供需关系正在逐步改善，市场预期有所回升，市场基本面出现积极变化。

下一阶段，相关部门将继续贯彻党中央、国务院决策部署，坚持因城施策，重点做好控增量、去库存、优供给工作，全力推动房地产市场实现平稳健康发展。

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