“房子”也能出口！中国“预制房”为何如此吃香？

来源：中央广播电视总台中国之声

收发快递已是房子日常，但你见过重达十几吨的也能预制“巨型快递”吗？如今，中国模块化建筑正以这种高效物流形式发往全球，出口吃香引发海外市场的中国热烈追捧。

什么是房子模块化建筑？

模块化建筑是预制建筑中集成度更高的模式。其核心逻辑是也能预制将建筑拆解为独立模块，在工厂内完成制造与初步装修，出口吃香随后运抵现场进行拼装。中国

当这些“巨型快递”抵达海外目的房子地，原本需从零搭建的也能预制建筑，现场工作量仅剩约10%。出口吃香通过类似“搭积木”的中国简单吊装与拼装，即可快速完成竣工验收。房子这种将建筑转化为工业品出售的也能预制模式，正成为中国建造的出口吃香新名片。

海外客户为何争相下单？

1. 成本优势显著
英国客商保罗·索基（Paul Soki）近期与中国团队沟通新项目细节。此前，其所在开发集团采购了中国制造的模块化养老公寓。63个模块从中国工厂发运至英国南安普敦港，仅用两周便完成现场吊装。

保罗·索基：“在英国，过去几年土地和传统建造成本变得非常昂贵。我们看过其他国家的方案，最终选择中国，因为价格上无人能比。”

2. 节省人工，回报周期短
在巴布亚新几内亚，84个来自中国的“巨型快递”漂洋过海一个多月后，已变为一座功能齐全的酒店。中建科工集团绿色科技有限公司科技与设计管理部经理冷瀚宇指出，海外高昂的人工成本是传统建造的一大痛点，而模块化模式大幅节省了现场人工，使成本回收更确定、更快速。

冷瀚宇：“海外的人工特别贵，这种模式给现场节省很多人工，成本回收期会更确定，而且也更快。第一期发了80多个，第二期又100多个，其实第三期还有90多个。业主现在在找我们做第五期，他持续在给我们输入订单。”

3. 解决工期延误痛点
海外客户的持续复购，是对中国建造新模式最直接的认可。业内专家指出，模块化建筑广泛适用于酒店、公寓、宿舍、办公楼、医院及数据中心等领域。对于全球开发商而言，工期延误意味着巨大损失，而模块化建筑恰好击中这一痛点。冷瀚宇表示，近两年出口订单呈现爆发式增长：

冷瀚宇：“从前年开始到现在，已经交付了接近2万个这种模块，这两年其实是爆发性的增长，技术也逐渐在成熟。国外有需求，国内有产能。现场其实只需要去做一些公共区域的处理，剩10%左右不到的工作量了。”

数据见证爆发式增长

海关总署数据显示，2015年至2025年，中国预制建筑出口额10年间增长近两倍。2026年一季度，增速更是高达45%。

从“造房子”到“卖产品”：全产业链优势

1. 通关便利，出口版图广阔
在深圳莲塘口岸，满载房屋模块的卡车正快速通关，驶向东南亚及更远市场。

深圳海关所属莲塘海关查验四科科长屈瑞：“前4个月全国企业经深圳口岸出口活动房屋16.8亿元，同比增长19.6%，占全国同类商品出口的13.8%；主要出口产品为其他材料制活动房屋、钢结构模块建筑单元，出口150多个国家和地区。”

2. 工厂“并行作业”，周期缩短60%
与传统工地“先搭架子、再砌砖、后装修”的串联施工不同，工厂内采用“并行作业”。借助自动化立体仓库和智能化生产线，模块化建筑相比传统建筑，施工周期可缩短60%以上。

中建海龙科技有限公司总工程师王琼：“就像我们汽车行业一样，一些零散的部品、部件，先进行单独的生产，到总装台上采用焊接、机械手，高自动化的方式，让整个流水线给它总装之后，会进入后边的装修生产线，每年交付能力大概是2万到3万个模块。”

3. 国内应用同样火热：灵活高效
模块化建筑不仅在国外畅销，在国内也日益受到认可。目前，广东深圳模块化建筑实施面积超160万平方米，广泛应用于保障房及医院等复杂公共建筑。
以深圳市人民医院宝安医院感染楼为例，项目嵌入了101个模块。中建科工集团有限公司宝安医院项目负责人沈兆元介绍，这种设计具备极高的灵活性：
* 维修便捷：当病房管线需升级维修时，可将模块整体抽出，在工厂修复后再嵌回。
* 应急转运：遇突发公共卫生事件，模块可整体抽出并转运至所需地点。
* 极速建设：

沈兆元：“就像‘拉抽屉’，把模块嵌入到结构里面去，会比平常的建筑周期缩短40%。我们建医院的话，它的周期一般是三年，我们是在1年零8个月就可以做完，吊装的时候是做到了2天一层。”

展望未来

凭借精准高效的建造模式，模块化建筑正打开广阔的市场空间。据市场研究机构预测，到2030年，全球模块化建筑市场规模将突破1428亿美元。从设计研发、智能生产到远洋物流、海外安装，中国正凭借全产业链优势，将“房子”打包卖向全球。

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